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この記事では新卒向けに住友不動産株式会社の採用大学ランキングや就職難易度、新卒採用2024／2025の選考フローのES通過率やWEBテストボーダーなどについて解説していきます。
住友不動産は三井不動産と三菱地所に次ぐ大手不動産ディベロッパーですが、営業がきついと言われたり、年収がなぜ低いのかなど色々と言われますが、年収2000万を目指せるなども言われており、口コミや評判が錯綜していますが、実際のところどうなのか、三井不動産の真相について紹介していきます。
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- 高学歴なのにESや面接で落ちてしまう場合はこちら⇒高学歴でも就活に失敗し負け組になる原因
それでは住友不動産について紹介していきます。
住友不動産のインターンシップなどによる情報はこちらの記事を参考にしてください。⇒住友不動産のインターン選考攻略と優遇や早期選考の条件！倍率や採用大学など解説
住友不動産の年収は低い？総合職で1379万！初任給は？
それでは先ずは住友不動産の年収から紹介します。住友不動産の年収はなぜ低いのかという声もありますが、実際は平均年収は総合職で1,379万円で、低くありません。むしろ高いです。住友不動産は年収2000万円を狙えるレベルです。
住友不動産の初任給について
それでは続いて住友不動産の初任給について紹介します。
| 修士 | 292,000円 |
| 大卒 | 250,000円 |
となっています。ボーナスは340万円で、25歳、30歳、35歳での賃金は以下のように推移していきます。
| 25歳 | 292,000円 |
| 30歳 | 555,364円 |
| 35歳 | 775,000円 |
住友不動産での35歳の賃金の最低が60万円で最高が80万円となっています。これだけ見ても年収が低いとは到底言えないですね。確かにもっと年収が高い企業はありますが、それでも住友不動産も充分年収は高いと言えます。
これらの住友不動産の賃金や年収の情報は就職四季報による情報なのですが、enエンゲージで公表されている平均年収などはどうなっているのでしょうか。
enエンゲージが公表する住友不動産の年収
enエンゲージが公表する住友不動産の年収は以下の通りです。先ずは職種別平均年収です。
| 職種 | 平均年収 |
|---|---|
| 営業系 （営業、MR、営業企画 他） | 605万円（平均年齢36.1歳） |
| 企画・事務・管理系 （経営企画、広報、人事、事務 他） | 570万円（平均年齢37.2歳） |
| 建築・土木系エンジニア （建築、設計、施工管理 他） | 552万円（平均年齢36.2歳） |
続いて年齢別の平均年収と最高年収です。
| 年齢 | 平均年収 | 最高年収 | 回答人数 |
|---|---|---|---|
| 25~29歳 | 473万円 | 1050万円 | 52人 |
| 30~34歳 | 652万円 | 5000万円 | 65人 |
| 35~39歳 | 584万円 | 1350万円 | 40人 |
| 40~44歳 | 634万円 | 1500万円 | 37人 |
| 45~49歳 | 607万円 | 1200万円 | 22人 |
| 50~54歳 | 677万円 | 1400万円 | 15人 |
この年収を見てみると、就職四季報に記載されている35歳の最低賃金の60万円とは乖離があります。35歳の最低賃金が60万円であれば、ボーナス抜きで年収は720万円になるので、enエンゲージが公表する住友不動産の年収とは乖離が生まれています。
住友不動産の年収まとめ
この事から住友不動産の平均年収は就職四季報が紹介している1,379万円になります。
それでは続いて、年収が高い住友不動産への就職は難しいのか、住友不動産の就職難易度などを紹介します。
住友不動産の就職難易度と採用大学
住友不動産の就職難易度ですが、住友グループというだけで就職難易度は高そうに感じますが、住友御三家は住友商事、住友電気工業、日本電気（NEC）の3社です。
そして住友不動産の本選考の採用人数は総合職で21名から25名と少ないのですが、リクナビのプレエントリー候補リスト登録人数の5909名を元に倍率を出すと、住友不動産の本選考の倍率は約236倍になります。
この倍率だけ見れば高いですが、東洋経済オンラインが発表している「入社が難しい有名企業ランキング200」に住友不動産はランクインしていないので、本当に難しい企業に比べれば、就職難易度はそこまで高くありません。
住友不動産の採用大学一覧
住友不動産の前年度採用大学ですが、マイナビの情報によりますと、以下のようになります。
青山学院大学、大阪大学、九州大学、京都大学、慶應義塾大学、神戸大学、埼玉大学、静岡大学、上智大学、千葉大学、筑波大学、東京大学、東京工業大学、東北大学、名古屋大学、一橋大学、北海道大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学ほか
住友不動産は採用人数が少ないため、採用大学も少ないですね。採用大学を見ても、ハイレベルな戦いになる事は間違いありませんが、筑波大学や横浜国立大学などの採用もあるので、最難関の企業に比べると、やはりそこまで就職難易度は高くない印象です。
住友不動産歴代社長の出身大学
| 代 | 氏名 | 出身校 |
|---|---|---|
| 泉不動産 | ||
| 1 | 菅野秀次郎 | 東京帝国大学法学部 |
| 2 | 瀬山誠五郎 | 東京帝国大学法学部 |
| 住友不動産 | ||
| 2 | 瀬山誠五郎 | 東京帝国大学法学部 |
| 3 | 安藤太郎 | 東京帝国大学 |
| 4 | 高城申一郎 | 東京帝国大学経済学部 |
| 5 | 高島準司 | 東京大学法学部 |
| 6 | 小野寺研一 | 早稲田大学政治経済学部 |
| 7 | 仁島浩順 | 東京大学経済学部 |
歴代社長の出身大学を見ると、圧倒的に東大ですね。東大法学部と経済学部が多いですね。それもあり東大からの採用はある程度積極的かもしれませんが、住友不動産の採用大学をランキングにすると以下のようになります。
住友不動産の採用大学ランキング
| 順位 | 採用人数 | 大学 |
| 文系ランキング | ||
| 1位 | 6人 | 慶應義塾 |
| 2位 | 2人 | 東京大、一橋大 |
| 3位 | 1人 | 早稲田大、埼玉大、青学大、立教大 |
| 理系院卒ランキング | ||
| 1位 | 1人 | 京都大、早稲田大、明大 |
| 理系大卒ランキング | ||
| 1位 | 2人 | 京都大 |
| 2位 | 1人 | 早稲田大、神戸大、静岡大 |
住友不動産の採用大学をランキングにするとこのようになります。文系では慶応義塾大学がやはり強いですね。しかしながら採用人数が少ないので、この点を考えると就職難易度が少し高くなってきますね。
住友不動産の就職難易度と採用大学まとめ
住友不動産の就職難易度はMARCH以上の学歴であれば、そこまで難しくありません。MARCH未満の学歴になると就職難易度は多少上がるという事になります。
とにかく住友不動産は採用人数が少ないので、書類選考で大幅に足切りされます。WEBテストもGABなのでSPIに比べると難しいところから、ここでMARCH未満の学生はかなり落とされると思います。なのでとにかくWEBテスト対策に力を入れましょう。
それでは続いて住友不動産の選考フロー、選考対策について紹介していきます。
こちらからエントリーして参加するインターンシップは、人気企業であればある程、当然倍率は高いので、インターンシップに参加するのが難しくなります。
なので事前に「OfferBox」に登録し、適性診断で自分の社会人基礎力を把握しておけば、倍率関係なく企業側からオファーがもらえて、面接でも自分の社会人基礎力を元に自己PRやガクチカなど話して無双できるから、今のうちに登録しておくのがおすすめです。
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大切なのは自分の弱みを知る事です。自分の弱みを理解しないと、自分の強みを活かす行動が出来ないですし、自分の弱みを避けたり、補う事ができないからです。
就活に必要な自分の社会人基礎力を知るためにもOfferBoxを使うメリットは大きいので、より本格的な就活対策の為にもOfferBoxの適性診断を利用してあなたの「社会人基礎力」を把握しましょう。
倍率などを気にしたくない場合は「OfferBox」に登録して適性診断を行っておくと楽なので、おすすめです。
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「OfferBox」の利用に迷っている場合は、「OfferBox」のメリットやデメリットを参考にしてくだいさね。
「OfferBox」のメリット・デメリットはこちら⇒「OfferBox」のメリット・デメリット
住友不動産の選考フロー│ES通過率や面接対策
住友不動産の本選考のフローはES→WEBテスト→面接2回から3回となります。そしてESの通過率は住友不動産も人気大手企業ですし、大手企業の平均的な通過率である20％から30％になると思われます。
住友不動産の選考フロー│ES対策
住友不動産のES（エントリーシート）では以下のような設問が出されます。
- あなたの強み
- あなたの長所を一つ教えてください
- ガクチカを2つ
- 志望動機
こういった内容の設問になるので、必要になるのはとにかく自己分析です。住友不動産は採用人数が少ないですがエントリー数は多いので、とにかく自己分析はしっかりと行いましょう。そしてあなたの長所が住友不動産の志望動機に繋がるように論理的に記載しましょう。
住友不動産がESで見ているポイントは志望動機の具体性と、文章の論理性なので、とにかくここが伝わるように結論ファーストのPREP法で記載していきましょう。自己分析には「OfferBox」を活用して自分の長所を客観的に見つめましょう。
また、ES作りの自己PRなどは下記記事も参考にしてください。
住友不動産の選考フロー│適性検査はGAB
住友不動産の適性検査はインターンシップでは玉手箱でしたが、本選考ではGABです。玉手箱とGABは似ているので、焦らずしっかりと対策を行うようにしましょう。
住友不動産のGABは6割から7割くらいは取らないと切られてしまうのでかなり高いボーダーです。繰り返し練習を行っておかないとかなり厳しいです。GABはSPIや玉手箱などWEBテストなの中でも一番難しいですし、スピード重視なので、必ず予習を行いましょう。
ここで落とされるとエントリーシートすら出せないので、住友不動産の選考は厳しいです。GABの練習のためにも日頃からSPIなどを繰り返して練習を行うのも良いかもしれません。
「キミスカ」という就活サービスを利用するとSPIを1日5分や、試験のようにタイマーを使って練習をする事が可能なので、SPIが出来る就活サービスの中では一番精度が高く、おすすめです。「キミスカ」公式ページ⇒https://kimisuka.com/
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去年はGABで落ちる学生が本当に多かったです。GABで落ちると後悔するので実践積んで本番に挑んだ方が確実ですよ。
適性検査・WEBテスト対策は、適当に済ませたり油断していると時間切れで正解率が下がって悲惨な結果になる事もあるので、やり過ぎなくらいに対策をしましょう。そのために下記記事も参考にしてくださいね。
住友不動産の選考フロー│面接対策
住友不動産の面接は主に2回から3回です。一次面接は誰を落とすかを見られ、二次面接では誰を最終面接に参加させるかを見られ、最終面接では誰を採用させるかを見ているので、そこを意識しましょう。
【一次面接の設問】
- キャリアプランについて
- デベロッパー業界を志望している理由
- 団体の中でどのような役回りが多いか
- どんなビジネスマン、どんなビジネスをしていきたいか
- あなたという人物を具体的なエピソードを交えて教えてください
一次面接で聞かれる事はこのような事です。面接ですしどんどん深掘りされる事を想定して問答を作っていきましょう。
【二次面接の設問】
- 一番好きな物件はなんですか
- 他社のインターンシップには参加したか、どこに参加したか
- 当社で成し遂げたい事は何か
- 入社後にやりたい事は何か
二次面接では過去にこのような質問がありました。インターンシップからの早期選考での質問もあるため、インターンシップの他社の状況にも触れられていますね。早期選考ではなくても聞かれる可能性もあるので、ここも考えておいてください。
【最終面接】
- 優秀だと思った社員について
- 弊社はインドのムンバイにプロジェクトを推進しているが、新卒でインドに行きたいか、行きたくないか、もし行きたいなら建てたいものを教えてください
- 入社して新築事業と改築のどちらに携わりたいか
- 無人島に行くとしたら何をもっていくか、どんな事をしてみたいか、3分間考えて答えよ
- 内定先や他社の選考状況
最終面接は過去にこういった質問が出ています。何とも答えにくい質問がありますね。優秀だと思った社員については、インターンシップに参加した時の事で早期選考組が聞かれている可能性が高いですが、本選考でもインターンシップに参加した旨を話せば聞かれやすい質問なので、住友不動産のインターンシップに参加している場合は、なるべく接した社員の名前等は憶えておくようにしましょう。
そしてインドのムンバイのプロジェクトは、新卒ですぐに飛ばされるという事はそうそうないとは思いますが、仕事を覚えてきたら飛ばされる可能性があるので、ここは行きたいかどうか、正直に答えても良いと思います。行きたいと答えた方が心証が良いのは間違いないです。内定が出ていざ入社して、この話を振られたら、身内の都合で日本を離れられなくなった・・・とでも言えば何とかなるとは思います。入社してしまえば勝ちと言えば勝ちです。
面接の通過率を上げるために下記記事も参考にしてください。抑えるポイントをしっかり押さえれば、面接の通過率はグッと上がります。
- 基本的な面接対策⇒逆質問の例文やガクチカの話し方、弱み一覧や伝え方
- 厚生労働省も自己PRに推奨する社会人基礎力⇒【社会人基礎力診断】無料チェックシート
- 自分の強み・弱みが分かる⇒自分の強み診断が無料で出来る当たる長所診断
- OB訪問のやり方なら⇒OB訪問の質問内容やメールの書き方、メリットとデメリット
- 本当にこの企業で良いの？⇒自分が進む道が分からない時の無料適職診断はこちら
- 高学歴でも就活に失敗し負け組になる原因はコレ！ES落ちや面接落ちの早慶なども必見
住友不動産の年収は低い？総合職で1379万！就職難易度や採用大学まとめ
住友不動産の年収や就職難易度、選考フロー対策は参考になりましたでしょうか。
住友不動産は決して年収は低くないですし、仕事で結果を出した分収入もある程度は上がるのでやり甲斐はあると思います。
それでは志望する業界の内定を取れるように出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
住友不動産の企業情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 122,805百万円 （2024年3月31日現在） |
| 本社 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 代表者 | 代表取締役社長 仁島 浩順 |
| 営業内容 | ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
| 従業員数 | 12,898名（2024年3月31日現在・連結） |
| 売上高 | 967,692百万円（2024年3月31日現在・連結） |
| 許認可等 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（17）第38号 特定建設業許可 国土交通大臣許可（特－2）第4638号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第2139号 不動産鑑定業者登録 東京都知事（4）第2134号 警備業認定 東京都公安委員会 第30002874号 |
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